Koedrift 11, Ijhorst

Noch nur zwei Parzellen verfügbar!

Ländlich, Ruhe, Raum und Komfort...

Gelegen im wunderschönen Reestdal-Landschaft direkt außerhalb des Dorfes Ijhorst werden 4 schöne LANDHAISEN realisiert, nachhaltig und vollständig im Stil der ländlichen Umgebung. Willkommen auf der Scheepershoeve an der Koedrift in Ijhorst.

Das ehemalige Campinggelände mit dem Bauernhaus wird als ländliches Wohngebiet umgestaltet, das mehrere freistehende Landhäuser und ein großes 'Hofgebäude' mit Mietwohnungen aufweisen soll.

Die Landhäuser haben alle ein charakteristisches Aussehen, bei dem nachhaltige Materialien verwendet werden, die jedem Haus im ländlichen natura2000-Gebiet einzigartig machen. Die repräsentativen Wohnungen werden mit einem Grundwärmeversorgungssystem, Solarmodule und Kunststoff-Fenster mit HR++-Fassaden versorgt. Ländlich, nachhaltig und bereit für die Zukunft!

Um die Wohnungen herum kann nach eigenem Geschmack ein Garten angelegt werden. Die Räume bieten alle Möglichkeiten für eine sonnige oder schattige Stelle. Genießen Sie auf Ihrem eigenen Terrassen(sen) Ruhe und Raum in diesem ländlichen Gebiet. Hier hören Sie noch die Vögel zwitschern, die Bienen summen und sehen die Schmetterlinge flattern... und entdecken Sie (wieder) was echte Entspannung ist, was Zuhause bedeutet.

Innerhalb der vereinbarten Bestimmungen zur Strahlung im Gebiet hat der Käufer die volle Freiheit, eine eigene Einrichtung zu bestimmen, die den Bedürfnissen entspricht und das Gefühl vermittelt, nach Hause gekommen zu sein auf dem Scheepershoeve.

Landsitz 11: € 799.000,- v.o.n.

Energieeffizientes Landhaus auf einem Grundstück von 841 m². Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Erdwärme-pumpe, Solarmodule und erfüllt die neuesten BNEB-Anforderungen ausgestattet. Der Verkaufspreis gilt für eine sehr komplett eingerichtete Wohnung, darunter auch Halterungen für Sanitäranlagen. Die Wohnungen werden grundsätzlich in Tapetenfertigstellung mit Laminatfußboden geliefert, aber auch als Carport zu einem günstigeren Preis ist möglich.

Einordnung: (Dies ist ein Beispiel für eine Einordnung, man kann im Gespräch mit aktuellen und zukünftigen Bewohnern Ideen sammeln)
Erdgeschoss: Aus einem geräumigen Flur gelangt man zum Messstellenkasten, zur Anbauküche mit Einbauschränken, einem separaten WC, Schlafzimmer mit Dreh- und Schiebefenster sowie angrenzender Badewanne, Heizungskammer und Wohnküche. Die Wohnküche bietet durch Schiebetüren Zugang zum Büro und zur Wohnstube. Die Suite-Wohnstube ist dank der vielen großen Fenster bis zum Boden und des Schiebtors zur Terrasse sehr hell.
1. Stockwerk: Flur mit Bad, getrenntem WC, Speicher/Ankleide, vier Schlafzimmer, davon zwei mit Ankleide.
Durchgehende Terrasse entlang der gesamten Wohnungs-länge, erreichbar über eine schräge Rampe.

Zusätzliche Kosten Käufer
* Küche
* Abschluss von Böden und Wänden
* Belag und Garten
* Garage und/oder Werkstatt, optional.

Alle Landhausbesitzern gemeinsam ist es obliegend, durch eine jährliche kleine finanzielle Beitragszahlung für den Zugang zur Scheepershoeve zu sorgen. Die Genossenschaft ist verantwortlich für die Durchführung der Arbeiten. Die Urkunden gehen beim Notariat Ritsma in Staphorst über.

IJhorst ist ein Dorf am Grenzflüsschen Reest in der Provinz Overijssel. Es hat eine öffentliche Grundschule, einige (Sport) Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die Dörfer De Wijk und Staphorst, jeweils 3 und 6 km entfernt, verfügen über ein umfangreicheres Einzelhandelsangebot. Die gemütliche Stadt Meppel befindet sich ca. 10 km entfernt. In der unmittelbaren Umgebung kann man schön spazieren gehen und Fahrrad fahren, zum Beispiel im Wald südlich von IJhorst. Die Schwarzen Tannen, etwas weiter südlich gelegen, bieten neben Wäldern auch Heidelandschaften, kleine Seen und einen größeren Schwimmsee.

Interessiert? Mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir helfen Ihnen gerne!