- Woonoppervlakte
- Circa * m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 841 m²
- Object type
- Bouwgrond
- Aantal kamers
- *
Landelijk, rust, ruimte en comfort...
Gelegen in het prachtige Reestdal landschap net buiten het dorp Ijhorst worden 4 mooie LANDHUIZEN gerealiseerd, duurzaam en geheel in stijl met de landelijke omgeving. Welkom op de Scheepershoeve aan de Koedrift in Ijhorst.
Het voormalige kampeerterrein met boerderij wordt ingericht als landelijk woongebied met meerdere vrijstaande landhuizen en een grote "hoeve" met huurappartementen.
De Landhuizen hebben allemaal een eigen karakteristieke uitstraling waarbij gebruik wordt gemaakt van duurzame materialen die ieder huis uniek maakt in het landelijk natura2000 gebied. De royale woningen worden voorzien van een grondwarmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Landelijk, duurzaam en klaar voor de toekomst!
Rondom de woningen is naar eigen wens een tuin aan te leggen. De ruimtes bieden alle mogelijkheden voor een zonnig plekje of juist een schaduwplek. Geniet op je eigen terras(sen) van de rust en ruimte in dit landelijk gebied. Hier hoor je de vogels nog fluiten, de bijen zoemen en zie je de vlinders fladderen... en ontdek je (weer) wat echt relaxen is, wat thuis komen is.
Binnen de afspraken die zijn gemaakt over de uitstraling in het gebied heeft de koper alle vrijheid om de eigen indeling te bepalen die past bij de behoeftes wat maakt dat je thuiskomt op de Scheepershoeve.
Landhuis 11: € 799.000,- v.o.n.
Energiezuinig landhuis op een kavel van 841 m². De woning wordt voorzien van vloerverwarming, grondwarmtepomp, zonnepanelen en voldoet aan de laatste BENG eisen. De verkoopprijs is voor een zeer complete woning, met onder meer stelposten voor het sanitair. De woningen worden in principe behang-klaar met dekvloer opgeleverd, maar ook casco met een minderprijs is mogelijk.
Indeling: (Dit is een voorbeeld indeling, men kan in gesprek met huidige en toekomstige bewoners om ideeën op te doen)
Begane grond: Vanuit een ruime hal heb je toegang tot de meterkast, de bijkeuken met vaste kast, een separaat toilet, slaapkamer met draai/kiepraam en aansluitende badkamer, cv-ruimte en de woonkeuken. De woonkeuken geeft middels schuifdeuren toegang tot het kantoor en de woonkamer. De en-suite woonkamer is lekker licht door de vele grote ramen tot aan de grond en de schuifpui naar de tuin.
1e verdieping: Overloop met badkamer, separaat toilet, berging/inloopkast, vier slaapkamers waarvan 2 met inloopkast.
Vliering over de hele lengte van de woning, via een vlizotrap bereikbaar.
Bijkomende kosten koper
* Keuken
* Afwerken van vloeren en wanden
* Bestrating en tuin
* Garage en/of schuur, optioneel.
Alle landhuiseigenaren dragen samen zorg, middels een jaarlijkse kleine financiële bijdrage, voor de toegangsweg naar de Scheepershoeve. De maatschap is verantwoordelijk voor de uitvoering van de werkzaamheden. De aktes van levering passeren bij Notariaat Ritsma te Staphorst.
IJhorst is een dorp gelegen aan het grensriviertje De Reest in de provincie Overijssel. Het heeft een openbare basisschool, enkele (sport) verenigingen en recreatieparken. Dorpen als De Wijk en Staphorst, respectievelijk op 3 en 6 km afstand, hebben een uitgebreider winkelbestand. De gezellige stad Meppel ligt op ca 10 km. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld in de bossen ten zuiden van IJhorst. De Zwarte Dennen, nog iets verder zuidelijk, hebben naast bos ook heidevelden, kleine meertjes en een groter zwemmeer.
Interesse? Meer weten? Neem gerust contact met ons op. We helpen je graag!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 799.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Bouwgrond
- Soort bouw
- Niet van toepassing
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- * m²
- Perceeloppervlakte
- 841 m²
- Overige inpandige ruimte
- * m²
- Externe bergruimte
- * m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- * m²
Indeling
- Aantal kamers
- *
Buitenruimte
- Ligging
- Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Plattegronden PDF
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Totaal aantal inwoners
- 1335 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- tot 15 jaar
- 11%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 18%
- 45 tot 65 jaar
- 35%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 42%
- Huishoudens zonder kinderen
- 73%
Huishoudens in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Huishoudens met één kind
- 3%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 27%
Woningen in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Woningen voor 1945
- 18%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 22%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 18%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 10%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 17%
Woningen in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 6%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 275.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Adressen per km²
- 152
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Ijhorst
IJhorst (Nedersaksisch: De Rieverst) is een dorp in de gemeente Staphorst in de Nederlandse provincie Overijssel. IJhorst is gelegen in het Reestdalgebied op de grens van Overijssel en Drenthe en telt 1.550 inwoners (2021).
Zandbergen Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Egginklaan 2 - 4
7971 CA, Havelte
0521 - 340 043 info@zandbergenmakelaardij.nl www.zandbergenmakelaardij.nlContact opnemen
Over ons
De makelaar van Westerveld en Meppel
Wij zorgen voor de beste koop en verkoop. Dat krijgen we voor elkaar dankzij persoonlijke aandacht, jarenlange ervaring en kennis van de lokale woningmarkt. We maken gebruik van marktdata (NVM) en creëren een verkoop- of aankoopstrategie op maat. Mogen we voor jou het verschil maken? Neem contact op of leer ons eerst iets beter kennen.

Nieuwste reviews
-
Wolddijk 17
Korte lijntjes, altijd goed bereikbaar per whatsapp, telefoon en mail. Duidelijke communicatie en persoonlijke benadering, wat heel prettig...
-
Kievitweg 32
Fijne en goede afhandeling bij de verkoop van onze woning.Een makelaar die rust uitstraalt .Bedankt!!!
-
Wout Koopman
Zeer prettig samenwerken met deze makelaar. Duidelijke communicatie, korte lijnen en nemen de tijd voor je. Zowel de makelaars (Gerben en Ri...