Woonoppervlakte
Circa * m²
Perceeloppervlakte
Circa 841 m²
Object type
Bouwgrond
Aantal kamers
*

Koedrift 11

7955 PS, Ijhorst (Overijssel)

Landelijk, rust, ruimte en comfort...

Net iets buiten het dorp IJhorst, gelegen in het prachtige Reestdalgebied, worden drie luxe en duurzame LANDHUIZEN met slaap- en badkamer op zowel de begane grond als de eerste verdieping gerealiseerd. Welkom op de Scheepershoeve aan de Koedrift te IJhorst!

Het voormalige kampeerterrein met boerderij wordt ingericht als landelijk woongebied met meerdere vrijstaande landhuizen en een grote "hoeve" met huurappartementen.

De landhuizen in schuurwoning stijl krijgen elk een eigen uitstraling. Door het toepassen van materialen als lariks gevelbekleding, grijs/rode gevelstenen, veel glas en blauw gesmoorde dakpannen passen de woningen goed in het landelijk en bossig gebied. De royale woningen worden voorzien van een grondwarmtepomp, elektrische boiler, zonnepanelen en kunststof ramen en kozijnen met HR ++ beglazing. Landelijk, duurzaam en klaar voor de toekomst!

Rondom de woningen is naar eigen wens een tuin aan te leggen. De ruimtes bieden alle mogelijkheden voor een zonnig plekje of juist een schaduwplek. Geniet op je eigen terras(sen) van de rust en ruimte in dit landelijk gebied. Hier hoor je de vogels nog fluiten, de bijen zoemen en zie je de vlinders fladderen... en ontdek je (weer) wat echt relaxen is, wat thuis komen is.

Er zijn standaard ontwerpen gemaakt maar een koper heeft de volledige vrijheid de indeling van de woning naar eigen wens in te richten. De buitenzijde van de woning staat grotendeels vast, maar er zijn kleine aanpassingen mogelijk.

Landhuis 5: € 749.000,- v.o.n.

Energiezuinig landhuis op een kavel van 535 m² De woning wordt voorzien van vloerverwarming, grondwarmtepomp, zonnepanelen en voldoet aan de laatste BENG eisen. De verkoopprijs is voor een zeer complete woning, met onder meer stelposten voor het sanitair. De woningen worden in principe behang-klaar met dekvloer opgeleverd, maar ook casco met een minderprijs is mogelijk.

Indeling: (Deze is aanpasbaar)
Begane grond: De woning krijgt een ruime hal met toegang tot een separaat toilet, meterkast, slaapkamer met aansluitende badkamer, de bijkeuken en de woonruimte. De ruime en lichte Z-vormige woonkamer heeft een open keuken met openslaande deuren naar het overdekte terras. Verder is er een aparte kantoorruimte, bereikbaar vanuit de woonruimte.
1e verdieping: Overloop, badkamer, separaat toilet, cv-ruimte, vier royale slaapkamers waarvan twee voorzien van eigen inloopkast.
Vliering over de hele lengte van de woning, middels vlizotrap bereikbaar.

Bijkomende kosten koper
* Keuken
* Afwerken van vloeren en wanden
* Bestrating en tuin
* Garage en/of schuur, optioneel

Landhuis 11: € 799.000,- v.o.n.

Energiezuinig landhuis op een kavel van 841 m². De woning wordt voorzien van vloerverwarming, grondwarmtepomp, zonnepanelen en voldoet aan de laatste BENG eisen. De verkoopprijs is voor een zeer complete woning, met onder meer stelposten voor het sanitair. De woningen worden in principe behang-klaar met dekvloer opgeleverd, maar ook casco met een minderprijs is mogelijk.

Indeling: (Deze is aanpasbaar)
Begane grond: Vanuit een ruime hal heb je toegang tot de meterkast, de bijkeuken met vaste kast, een separaat toilet, slaapkamer met draai/kiepraam en aansluitende badkamer, cv-ruimte en de woonkeuken. De woonkeuken geeft middels schuifdeuren toegang tot het kantoor en de woonkamer. De en-suite woonkamer is lekker licht door de vele grote ramen tot aan de grond en de schuifpui naar de tuin.
1e verdieping: Overloop met badkamer, separaat toilet, berging/inloopkast, vier slaapkamers waarvan 2 met inloopkast.
Vliering over de hele lengte van de woning, via een vlizotrap bereikbaar.

Bijkomende kosten koper
* Keuken
* Afwerken van vloeren en wanden
* Bestrating en tuin
* Garage en/of schuur, optioneel.

De toegangsweg naar de landhuizen blijft in eigendom van de maatschap Scheepershoeve. Er zal een jaarlijkse bijdrage verschuldigd zijn aan de grondeigenaren voor onderhoud aan de weg. De aktes van levering passeren bij Notariaat Ritsma te Staphorst.

IJhorst is een dorp gelegen aan het grensriviertje De Reest in de provincie Overijssel. Het heeft een openbare basisschool, enkele (sport) verenigingen en recreatieparken. Dorpen als De Wijk en Staphorst, respectievelijk op 3 en 6 km afstand, hebben een uitgebreider winkelbestand. De gezellige stad Meppel ligt op ca 10 km. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld in de bossen ten zuiden van IJhorst. De Zwarte Dennen, nog iets verder zuidelijk, hebben naast bos ook heidevelden, kleine meertjes en een groter zwemmeer.

Interesse? Meer weten? Neem gerust contact met ons op. We helpen je graag!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bouwgrond
Soort bouw
Niet van toepassing
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
* m²
Perceeloppervlakte
841 m²
Overige inpandige ruimte
* m²
Externe bergruimte
* m²
Gebouwgeb. buitenruimte
* m²

Indeling

Aantal kamers
*

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Totaal aantal inwoners
1335 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
35%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
42%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Woningen voor 1945
18%
Woningen tussen 1945 en 1965
22%
Woningen tussen 1965 en 1975
18%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Gemiddelde WOZ waarde
€ 275.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Adressen per km²
152
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7955 Gemeente kaart staphorst

Korte feiten over Ijhorst

IJhorst (Nedersaksisch: De Rieverst) is een dorp in de gemeente Staphorst in de Nederlandse provincie Overijssel. IJhorst is gelegen in het Reestdalgebied op de grens van Overijssel en Drenthe en telt 1.550 inwoners (2021).

Zandbergen Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Koedrift 11, Ijhorst

€ 799.000 k.k. - Beschikbaar