- Woonoppervlakte
- Circa * m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 841 m²
- Object type
- Bouwgrond
- Aantal kamers
- *
Net iets buiten het dorp IJhorst, gelegen in het prachtige Reestdalgebied, worden drie luxe en duurzame LANDHUIZEN met slaap- en badkamer op zowel de begane grond als de eerste verdieping gerealiseerd. Welkom op de Scheepershoeve aan de Koedrift te IJhorst!
Het voormalige kampeerterrein met boerderij wordt ingericht als landelijk woongebied met meerdere vrijstaande landhuizen en een grote "hoeve" met huurappartementen.
De landhuizen in schuurwoning stijl krijgen elk een eigen uitstraling. Door het toepassen van materialen als lariks gevelbekleding, grijs/rode gevelstenen, veel glas en blauw gesmoorde dakpannen passen de woningen goed in het landelijk en bossig gebied. De royale woningen worden voorzien van een grondwarmtepomp, elektrische boiler, zonnepanelen en kunststof ramen en kozijnen met HR ++ beglazing. Landelijk, duurzaam en klaar voor de toekomst!
Rondom de woningen is naar eigen wens een tuin aan te leggen. De ruimtes bieden alle mogelijkheden voor een zonnig plekje of juist een schaduwplek. Geniet op je eigen terras(sen) van de rust en ruimte in dit landelijk gebied. Hier hoor je de vogels nog fluiten, de bijen zoemen en zie je de vlinders fladderen... en ontdek je (weer) wat echt relaxen is, wat thuis komen is.
Er zijn standaard ontwerpen gemaakt maar een koper heeft de volledige vrijheid de indeling van de woning naar eigen wens in te richten. De buitenzijde van de woning staat grotendeels vast, maar er zijn kleine aanpassingen mogelijk.
Landhuis 5: € 749.000,- v.o.n.
Energiezuinig landhuis op een kavel van 535 m² De woning wordt voorzien van vloerverwarming, grondwarmtepomp, zonnepanelen en voldoet aan de laatste BENG eisen. De verkoopprijs is voor een zeer complete woning, met onder meer stelposten voor het sanitair. De woningen worden in principe behang-klaar met dekvloer opgeleverd, maar ook casco met een minderprijs is mogelijk.
Indeling: (Deze is aanpasbaar)
Begane grond: De woning krijgt een ruime hal met toegang tot een separaat toilet, meterkast, slaapkamer met aansluitende badkamer, de bijkeuken en de woonruimte. De ruime en lichte Z-vormige woonkamer heeft een open keuken met openslaande deuren naar het overdekte terras. Verder is er een aparte kantoorruimte, bereikbaar vanuit de woonruimte.
1e verdieping: Overloop, badkamer, separaat toilet, cv-ruimte, vier royale slaapkamers waarvan twee voorzien van eigen inloopkast.
Vliering over de hele lengte van de woning, middels vlizotrap bereikbaar.
Bijkomende kosten koper
* Keuken
* Afwerken van vloeren en wanden
* Bestrating en tuin
* Garage en/of schuur, optioneel
Landhuis 11: € 799.000,- v.o.n.
Energiezuinig landhuis op een kavel van 841 m². De woning wordt voorzien van vloerverwarming, grondwarmtepomp, zonnepanelen en voldoet aan de laatste BENG eisen. De verkoopprijs is voor een zeer complete woning, met onder meer stelposten voor het sanitair. De woningen worden in principe behang-klaar met dekvloer opgeleverd, maar ook casco met een minderprijs is mogelijk.
Indeling: (Deze is aanpasbaar)
Begane grond: Vanuit een ruime hal heb je toegang tot de meterkast, de bijkeuken met vaste kast, een separaat toilet, slaapkamer met draai/kiepraam en aansluitende badkamer, cv-ruimte en de woonkeuken. De woonkeuken geeft middels schuifdeuren toegang tot het kantoor en de woonkamer. De en-suite woonkamer is lekker licht door de vele grote ramen tot aan de grond en de schuifpui naar de tuin.
1e verdieping: Overloop met badkamer, separaat toilet, berging/inloopkast, vier slaapkamers waarvan 2 met inloopkast.
Vliering over de hele lengte van de woning, via een vlizotrap bereikbaar.
Bijkomende kosten koper
* Keuken
* Afwerken van vloeren en wanden
* Bestrating en tuin
* Garage en/of schuur, optioneel.
De toegangsweg naar de landhuizen blijft in eigendom van de maatschap Scheepershoeve. Er zal een jaarlijkse bijdrage verschuldigd zijn aan de grondeigenaren voor onderhoud aan de weg. De aktes van levering passeren bij Notariaat Ritsma te Staphorst.
IJhorst is een dorp gelegen aan het grensriviertje De Reest in de provincie Overijssel. Het heeft een openbare basisschool, enkele (sport) verenigingen en recreatieparken. Dorpen als De Wijk en Staphorst, respectievelijk op 3 en 6 km afstand, hebben een uitgebreider winkelbestand. De gezellige stad Meppel ligt op ca 10 km. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld in de bossen ten zuiden van IJhorst. De Zwarte Dennen, nog iets verder zuidelijk, hebben naast bos ook heidevelden, kleine meertjes en een groter zwemmeer.
Interesse? Meer weten? Neem gerust contact met ons op. We helpen je graag!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 799.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Bouwgrond
- Soort bouw
- Niet van toepassing
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- * m²
- Perceeloppervlakte
- 841 m²
- Overige inpandige ruimte
- * m²
- Externe bergruimte
- * m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- * m²
Indeling
- Aantal kamers
- *
Buitenruimte
- Ligging
- Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,36% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
3,82% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,64% - Venn Hypotheek - NHG
4,09% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,85% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - AEGON Hypotheken - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.82% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Totaal aantal inwoners
- 1335 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- tot 15 jaar
- 11%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 18%
- 45 tot 65 jaar
- 35%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 42%
- Huishoudens zonder kinderen
- 73%
Huishoudens in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Huishoudens met één kind
- 3%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 27%
Woningen in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Woningen voor 1945
- 18%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 22%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 18%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 10%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 17%
Woningen in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 6%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 275.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Ijhorst
Cijfers voor postcodegebied 7955
- Adressen per km²
- 152
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Korte feiten over Ijhorst
IJhorst (Nedersaksisch: De Rieverst) is een dorp in de gemeente Staphorst in de Nederlandse provincie Overijssel. IJhorst is gelegen in het Reestdalgebied op de grens van Overijssel en Drenthe en telt 1.550 inwoners (2021).
Zandbergen Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Egginklaan 2 - 4
7971 CA, Havelte
0521 - 340 043 info@zandbergenmakelaardij.nl www.zandbergenmakelaardij.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Kolonieweg 41
Uitstekende begeleiding bij de verkoop van ons huis. Tevens heeft Gerben de aankoop van onze nieuwe woning gedaan naar volle tevredenheid. W...
-
Oldenhave 6
De makelaar kon op zeer korte termijn schakelen. Kwam zelf naar de bezichtig en kon snel een goede inschatting maken voor een aankoop strate...
-
Zwederaweg 13
Zowel bij het aankoop als verkoop traject enorm fijne ervaring gehad met Zandbergen Makelaardij. Snel, geduldig, proactief schakelend op kwe...